项目概况 江苏理工学院生活服务区商铺招租项目的潜在承租方应在常州市新北区汉江路368号金城大厦1515室常州金诚招投标有限公司（财务室）获取磋商文件，并于2021年9月7日14点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况
1.项目编号：JC-SJC-[2021]095号
2.项目名称：江苏理工学院生活服务区商铺招租项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额及最低限价：详见下表
5.采购需求：
本项目共有4个标段，详见下表：

序号	房号	面积（㎡）	经营项目	最低限价（元/年）
标段一	38#-03	39.7	超市	86000
标段二	38#-09	38.6	理发服务	76000
标段三	38#-10	39.1	制售饮品	85000
标段四	38#-12	28.9	理发服务	56000

特别说明：
（1）不能经营规定项目范围外的其他项目。
（2）所有项目严禁使用液化气、明火及产生油烟的制作方式。不得经营现场制作的饭菜类餐饮及烟类、酒类、含酒精的饮料。
（3）每个店铺已指定经营项目或在指定经营项目中选择其中一项。
（4）超市不得经营现场烘焙、水果、奶茶；
（5）经营项目最终解释权归出租方所有。
备注：
1．承租方可投单个标段或全部标段，投某一标段时，必须对该标段的全部内容响应，并在响应文件中注明所投标段；承租方不可以同时中多个标段，如经评审，两个或两个以上标段排名第一的为同一承租方时，则由该承租方优先选择其所中标段，剩余未选择的标段由相应排名次之的承租方为成交承租方。
同一承租方在全校区域内只能经营一个商铺，已经在经营或成交的不再参与后期所有标段的评审。（同名的公司、分公司及品牌连锁店，营业执照上经营场所地址相同的法人，身份证住址相同的自然人视为同一承租方）。已在学校经营的个体工商户不得再以自然人投标。
6. 租赁期：3+1年，3年合同到期后，如承租人在经营期内规范经营，年度综合管理评分达80分以上，经甲乙双方协商一致后可以续签一年。租金按一年12个月计算，交付方式为一年一付，先交付后使用房屋，具体起止时间按合同约定。
7.本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：
（1）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租方（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。
4.出租方的其他特定资格要求：
1.能够独立承担民事责任的自然人（不含个体工商户）或法人，自然人（不含个体工商户）须提供身份证，法人须提供工商营业执照；
2.同一承租方在全校区域内只能经营一个商铺，已经在经营或成交的不再参与后期所有标段的评审。（同名的公司、分公司及品牌连锁店，营业执照上经营场所地址相同的法人，身份证住址相同的自然人视为同一承租方）。已在学校经营的个体工商户不得再以自然人投标。
注：严禁转包、转让、挂靠，一旦发现中标单位存在非法转包、转让、挂靠等行为的，将依法进行处理，给出租方造成损失的依法承担赔偿责任。同时以后不得参加出租方的所有项目投标。
三、获取磋商文件
1.时间：2021年8月25日至2021年9月1日，每天上午9：00至11:00，下午2:00至5:00（北京时间，法定节假日除外 ）
2.地点：常州市新北区汉江路368号金城大厦1515室
3.方式：（承租方可采取以下任一种方式获取磋商文件）
（1）现场领购：提供领购资料至常州市新北区汉江路368号金城大厦1515室常州金诚招投标有限公司（财务室）办理。
（2）网络领购：将符合要求的领购资料扫描件和报名费汇款凭证一并发送至邮箱：czjcztb@126.com。
4.领购时须提供以下材料：
（1）《领购申请表》原件一份，格式见附件一；
（2）提供有效企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等复印件加盖公章（承租方为法人，三证合一按实际情况提供）。
（3）身份证复印件（承租方为自然人需提供）
（4）合同到期的老租户报名时须提供校方出具的撤场证明，否则不得报名。
（5）《疫情期间参与采购活动开评标人员健康信息登记表》一份，格式见附件二（网络领购无需提供，现场报名及投标人员提供）。
5.售价：人民币伍佰元整（现金缴纳或汇至保证金账户），磋商文件售后一概不退。承租方递交的响应文件概不退还。一经报名，承租方不得更改单位名称。
6、代理机构审核无误后发送磋商文件磋商文件。
7、磋商文件领购成功不代表资格审查的最终通过或合格，承租方最终资格的确认以开标后资格审查结果为准。
四、响应文件提交
截止时间：2021年9月7日14点00分（北京时间）
地点：常州市新北区汉江路368号金城大厦1512室
五、开启
时间：2021年9月7日14点00分（北京时间）
地点：常州市新北区汉江路368号金城大厦1515室
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.磋商保证金
保证金数额：人民币20000元/标段
收款单位：常州金诚招投标有限公司
收款单位账号：10615101040236369
开户行：中国农业银行常州新北支行
保证金到账截止时间：2021年9月6日
保证金缴纳方式：银行电汇或转账（备注内容：SJC2021095+标段）
*承租方承租方必须自行将投标保证金从公司账户按规定的方式和时间缴至上述指定账户并到账，拒绝以其他方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其响应文件将被拒绝。
*8.若承租方为法人，磋商保证金必须从公司账户对公转出；若承租方为自然人，磋商保证金必须从承租方本人账户转出。
2.答疑及现场踏勘
本项目不召开答疑会，承租方自行踏勘现场，由于疫情未解除，需要踏勘现场的承租方必须提前向联系人申请报备方能进入校区，因自身原因无法勘查现场的责任自负。联系人：毛老师 电话：13961298735。
承租方应对出租房屋现有硬件设施、房屋状态做到充分的了解和实地考察，并认同房屋当前状态，如遇房屋漏水等维修事项，由承租方自行承担。承租方在成交后不得以未踏勘现场为由向出租方提出其他任何要求。
承租方如对磋商文件磋商文件有疑问，须在2021年9月2日上午11：00前书面提交至出租方常州金诚招投标有限公司。
3. 关于疫情期间的其他要求
疫情期间参与招投标活动的当事人应严格按照疫情期间管理要求，服从各项疫情防控规定。进场后请保持安全距离，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自觉服从代理机构工作人员的指挥和管理。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.出租方出租方信息
出租方名称：江苏理工学院
出租方联系人:郭老师
联系电话：0519-86953157
地址：常州市中吴大道1801号
2.采购代理机构信息
代理机构名称：常州金诚招投标有限公司
代理机构项目联系人：陆莹    0519-85185550
地址：常州市新北区汉江路368号金城大厦1515室
九、附件